fbpx
Menu Sluiten

Veelgestelde vragen

Algemeen

Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?

Voordat u start met het reserveren van een woning controleert u of u voldoet aan de gestelde inkomensrichtlijnen. Zo ja, zorg ervoor dat u per persoon een recente salarisstrook, jaaropgave of formulier inkomstenbelasting gereed hebt. Vervolgens kunt u klikken op de woning welke de voorkeur geniet en kan de reservering gestart worden. De reservering wijst voor zich. Vervolgens wordt er per woning bekeken hoeveel inschrijvingen wij hebben ontvangen en door middel van loting wordt een van de ingeschreven kandidaten onder voorbehoud van goedkeuring toegewezen aan de woning. Als laatste zullen wij enkele documenten opvragen om te kijken of we de woning definitief kunnen aanbieden en over kunnen gaan tot het opstellen van een huurovereenkomst.

Wat zijn de inkomensrichtlijnen om te huren?

Om een woning te huren gelden de volgende richtlijnen voor het inkomen:

  • Minimaal bruto maandinkomen moet gelijk staan aan 4 x de maandhuurprijs. Zowel het hoofdinkomen als het tweede inkomen wordt voor 100% meegerekend.
  • Gepensioneerden: minimaal bruto maandinkomen van 3 x de huurprijs per maand.
  • Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: bel de makelaar voor een antwoord op maat.
Welke documenten moet ik aanleveren nadat ik uit de loting ben gekomen voor een woning?

Standaard documenten

  • Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele overige aanvrager (geen rijbewijs)
  • Uittreksel bevolkingsregister
  • Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
  • Indien u een koopwoning hebt vragen we aanvullend op een jaaropgave hypotheek en een verkoopdocument van de huidige woning indien aanwezig
  • In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant

Loondienst

  • Werkgeversverklaring(en)
  • Kopie 3 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager (en partner)
  • Kopie 3 salarisstortingen corresponderend met de salarisstroken
  • Kopie bankpas

Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders bovendien

  • Bewijs van inschrijving Kamer van Koophandel
  • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen 2 jaar
  • Een inschatting, door een accountant opgesteld, van het verwachte resultaat van het komende boekjaar
  • Kopie meest recente aanslag Inkomstenbelasting
  • Kopie bankafschrift zakelijke rekening (niet ouder dan 1 maand)

Wanneer het inkomen voortkomt uit een onderneming zal altijd een waarborgsom van 3 maanden de huurprijs gehanteerd worden.

Voor gepensioneerden

  • Beschikking/Specificatie/Kopie laatste jaaropgave AOW en eventueel aanvullend pensioen
  • Laatste storting AOW en eventueel aanvullend pensioen
Kan ik huurtoeslag ontvangen?

De woningen van het project Berkel-Enschot vallen in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 720,42 (prijspeil 2019) kunt u huurtoeslag aanvragen.

Door hoeveel mensen mag de woning gehuurd worden?

Bij de toetsing wordt rekening gehouden met het hoofdinkomen en in geval van een partner wordt het 2e inkomen voor 100% meegenomen. Na de verhuizing moet(en) de bewoner(s) zich inschrijven bij de Gemeentelijke Basis Administratie.

Hoe worden de woningen toegewezen?

De mogelijkheid bestaat dat u op verschillende woningen kunt reageren. Wij gaan vervolgens per woning een loting laten plaatsvinden onder alle geïnteresseerden. Als uw reservering hier uit komt, zullen wij contact opnemen en toelichten wat het vervolgproces zal gaan zijn.

Wat is de minimale huurtermijn?

U huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand met een opzegtermijn van 1 maand. Een voorbeeld: U geeft op 19 oktober aan dat u de huur wilt opzeggen, dan begint het opzegtermijn per 1 november en beëindigt het opzegtermijn/huurovereenkomst op 1 december.

Wanneer zijn de woningen klaar en zou ik kunnen verhuizen?

Op dit moment is de prognose voor oplevering medio november 2019. Let wel op dat dit een prognose is. Dit kan door bijvoorbeeld weersomstandigheden of een aanpassing of vertraging in de bouwwerkzaamheden worden bijgesteld. Over de definitieve datum informeren wij u op een later moment.

Kan ik zelf een keuken en/of een badkamer uitkiezen?

Nee, dit is helaas niet mogelijk. De woningen worden voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De keuken- en badkameropstelling ziet u in de plattegronden van de brochure.

Hoe wordt de vloer afgewerkt?

Alle woningen hebben een egaal opgeleverde cementen dekvloer.

Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?

Ja, de huurprijs is exclusief €60,- servicekosten.

Hoe kan ik parkeren in Berkel en schot?

De omgeving rondom dit project zal voorzien worden van voldoende parkeermogelijkheden.

Hoe zijn de wanden afgewerkt?

De wanden worden behangklaar opgeleverd.

Wat voor keuken zit er in de woningen?

In elke woning zit een modern afgewerkte Bruynzeel keuken. De opstelling staat weergegeven op de plattegronden. De kasten zijn wit, het aanrechtblad is van kwartsiet. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en bestaat uit een gaskookplaat, wandschouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een combimagnetron.

Hoe is de badkamer ingericht en afgewerkt?

De indeling van de badkamer staat weergegeven op de plattegronden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Bij sommige appartementen is er tevens een ligbad aanwezig. Boven de wastafel hangt een spiegel. De tegels op de vloer zijn ivoor zwart van kleur.

Hoe is het separate toilet afgewerkt?

Er is een hangend wandcloset en fonteintje met toiletkraan. De vloertegels zijn ivoor zwart van kleur.

Hoe is de verwarming geregeld?

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.

Is het schilderen van de wanden toegestaan?

U mag de binnenkant van de woning naar eigen smaak maken inrichten. Houdt er wel rekening mee dat wanneer u ooit besluit de woning te verlaten, u deze in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen.

Het is niet toegestaan om te boren in tegelwerk, enkel in de voegen (badkamer, toilet, keuken)

Mag ik zonwering bevestigen aan de buitenkant van de gevel?

Het plaatsen van zonwering mag enkel na goedkeuring vanuit MVGM.

Huren is slim en luxe! Waarom?

U weet als huurder waar u aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heeft u geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor u geregeld.

Bent u als starter, samenwoner, echtpaar of startend ondernemer op zoek naar een nieuwbouw appartement? Schrijf u dan direct in voor 1 van de nog beschikbare woningen. U kunt zelfs tijdelijk (minimaal 6 maanden) huren bij ons en daarnaast hanteren wij flexibele huurvoorwaarden! We heten u graag van harte welkom tijdens het Open Huis op vrijdag 1 & 8 november van 16:00 tot 17:00.